EXPERT EN BÂTIMENT

Expert en bâtiment indépendant en Franche-Comté (39). Expertise et contre-expertise d’assurance.

EXPERT EN BÂTIMENT

Expert en bâtiment indépendant en Franche-Comté (39). Expertise et contre-expertise d’assurance.

Pourquoi faire appel à nous

EXPERTISE DU BÂTIMENT

ASSISTANCE TRAVAUX

BILAN PRÉ-ACHAT

ÉVALUATION ÉCONOMIQUE

Pourquoi faire appel à nous

Les travaux qui comportent des malfaçons peuvent engendrer des désordres irréversibles pour votre bâtiment et vous empêcher de le vendre à son juste prix.
Il revient à l’entreprise à l’origine de ces travaux de les réparer sur une durée d’un an après la réception et sur les 9 ans qui suivent par le biais de la garantie décennale dans le cas où celle-ci couvre ces malfaçons. Passé ce délai, les travaux seront à votre charge.

Nos prestations

Nous vous assistons afin de protéger vos intérêts et estimer le coût des reprises. Nous constatons les malfaçons et les désordres et déclenchons une expertise contradictoire – donc juridiquement opposable. Nous pouvons également vous orienter sur des solutions techniques pour régler le problème et vous donner des adresses de professionnels compétents pour faire les différentes interventions nécessaires à sa résolution.
En tant qu’expert indépendant du bâtiment, nous émettons un avis neutre, objectif et professionnel, ainsi nous pouvons gérer les soucis de malfaçons entre les parties de manière impartiale.

ASSISTANCE TRAVAUX

Assistance réception de travaux

Nos experts vous assistent dans les jours qui suivent la livraison et vous assurent d’une visite exhaustive durant laquelle ils listent toutes les réserves que vous n’auriez pas notées sur le PV de livraison.

Assistance CCMI

Faites confiance à nos experts en bâtiment pour vous assister sur tous les points techniques et pour protéger vos intérêts.

Assistance technique

Vous êtes maître d’ouvrage et vous voulez assumer la maîtrise d’œuvre de votre construction.

Assistance VEFA

Vous avez acheté un bien sûr plan et vous avez suivi sa construction au travers des appels de fonds.

Bilan Pré-achat

Le bilan avant achat

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Vous avez des interrogations et vous voulez savoir si le bien est en bon état ? Vous avez peur de minimiser le coût des travaux ou de ne pas voir des dissimulations de désordres ou de travaux à effectuer ?

Notre agence dépêchera un expert pour faire un bilan complet de l’état du bien et vous donnera son estimation comme indicatif pour la négociation avant que vous ne vous lanciez dans son financement.

Bilan Pré-achat

Le bilan avant achat

Vous souhaitez acheter un bien immobilier ? Vous avez des interrogations et vous voulez savoir si le bien est en bon état ? Vous avez peur de minimiser le coût des travaux ou de ne pas voir des dissimulations de désordres ou de travaux à effectuer ?

Notre agence dépêchera un expert pour faire un bilan complet de l’état du bien et vous donnera son estimation comme indicatif pour la négociation avant que vous ne vous lanciez dans son financement.

NOS TARIFS
DANS LE CADRE D’UN BILAN PRÉ-ACHAT

.Tarif pour 150 m² maximum : 550€ TTC jusqu’à 100 km aller / retour
Au dessus de 100 km aller et retour : 550€ TTC + 0,72 € TTC / km aller et retour
Pour une surface de plus de 150m² demandez un devis gratuit.

NOTRE PRESTATION DANS LE CADRE D’UN BILAN PRÉ-ACHAT

Nous vous assistons durant la visite, faisons une analyse technique du bien (structure, isolation, couverture, électricité, chauffage, huisseries, etc.)

Nous vous donnerons notre avis sur le prix demandé et évaluerons la valeur réelle du bien.

Nous estimerons l’enveloppe budgétaire nécessaire à la remise en état du bien.

 

Qui réalise nos expertises vénales ?

Nos expertises vénales sont faites en partenariat avec la société AEB E-MARC : audit-expert-batiment.fr

ÉVALUATION ÉCONOMIQUE

La valeur vénale est la valeur que pourrait avoir un bien immobilier s’il était mis en vente sur le marché. Contrairement à une estimation faite par une agence immobilière, la valeur vénale s’appuie sur un ensemble de critères précis.

Quelles sont nos méthodes d’évaluation ?

Voici quelques-unes de nos méthodes d’évaluation de valeur vénale :

MÉTHODES PAR COMPARAISONS

On les appelle également parfois des méthodes par le marché ou encore par comparaison directe.

MÉTHODES PAR LE REVENU

Les méthodes par le revenu comprennent deux approches principales, la capitalisation et l’actualisation.

MÉTHODES PAR LE COÛT DE REMPLACEMENT

Le coût de remplacement constitue à la fois une valeur en soi (valeur de
remplacement) et également une méthode de calcul.
En tant que méthode de calcul, le coût de remplacement d’un immeuble intègre à la fois l’assiette foncière, les bâtiments et les équipements qui y sont liés.

MÉTHODES INDICIAIRES

Ces méthodes consistent à appliquer un indice ou un coefficient de variation soit à un prix de transaction, soit à une valeur antérieure.

MÉTHODES DITES PAR SOL ET CONSTRUCTION

Ces méthodes consistent à apprécier séparément les deux composantes de l’immeuble : le terrain et les bâtiments.

MÉTHODES DITE DU BILAN DU PROMOTEUR

Évaluation des immeubles en développement et en redéveloppement. Ces méthodes sont parfois appelées également méthodes de récupération foncière, du compte à rebours opérateur ou du bilan aménageur.

MÉTHODES DES RATIOS PROFESSIONNELS

Ces méthodes concernent un certain nombre de biens à caractère spécifique ou encore monovalent tels que : hôtels, cinémas, hôpitaux ou encore cliniques.
Elles sont également utilisées fréquemment en immobilier de loisirs et pour certaines surfaces commerciales.

MÉTHODES PAR TAUX DE CAPITALISATION

Celui-ci s’applique généralement à un revenu brut qui peut être variable selon la catégorie d’immeubles concernés et les pratiques dominantes pour chaque catégorie de biens immobiliers (différentes en logements, en bureaux ou en commerces).

 

Qui réalise nos expertises vénales ?

Nos expertises vénales sont faites en partenariat avec la société AEB E-MARC : audit-expert-batiment.fr

Registre des activités

Le Registre d’activités liste nos services par localité. Utilisez-le pour des recherches spécifiques ou pour trouver des informations locales.

Projet construction maison à Pontarlier

Projet construction maison à Pontarlier

Projet construction maison à Pontarlier avec AEBFC Vous avez un projet de construction de maison à Pontarlier ? Faites confiance à l'expertise d'AEBFC, votre partenaire de confiance dans le domaine du bâtiment. Que vous soyez un particulier ou un professionnel, notre...

Combien coûte une expertise immobilière à Champagnole

Combien coûte une expertise immobilière à Champagnole

Combien coûte une expertise immobilière à Champagnole Lorsque vous envisagez de faire réaliser une expertise immobilière à Champagnole, il est essentiel de comprendre les coûts associés à ce service. Faire appel à un expert en bâtiment est une étape cruciale dans tout...

Expertise travaux mal faits à Dijon

Expertise travaux mal faits à Dijon

Expert en bâtiment à Dijon Vous avez récemment fait des travaux dans votre maison à Dijon et vous constatez des problèmes de finition, des malfaçons ou des erreurs de construction ? Faites appel à AEBFC, votre expert en bâtiment spécialisé dans l'expertise des travaux...

Nous contacter

N’hésitez pas à nous contacter pour prendre rendez-vous, avoir un devis ou pour plus d’informations concernant nos prestations.